唐雲益/前保德信投信投資長
房價這麼高，沒有房子的年輕人，真的有機會買房嗎？
房價很貴，很多人買不起房子，但又有需要，怎麼辦呢？現在的房價確實是高很多，年輕人要負擔真的很不容易。但是你絕對不要告訴自己：「我永遠買不起房子！」因為你告訴自己，我永遠買不起房子的時候，你腦筋的思路就會轉到：「哇！我買不起房子。」所以很多能夠買房子的一些方法、想法、做法，你就失去了。當我的腦筋想到：「我需要房子，我會要買房子！」要怎麼做呢？ 一步一步來：
第1步：先存錢，預備自備款
你不要覺得，哇！房價很高，我存這一點錢有幫助嗎？有幫助！當你開始存錢的時候，你就慢慢地有一個目標，當你存到你想要買的房價的三成、四成資金，然後你算你每個月要付的租金，能夠跟接下來要付的貸款接近的話，你就開始去看房子。
第2步：慢慢看房子
慢慢看。看多了，你就能夠找到好的房子，特別是現在很多房子，我們看到很多投資客買了很多房子，他們的壓力很大，所以有人受不了、要急著賣，這時候就是你慢慢看房子的好機會。
第3步：先從遠一點、小坪數的房子開始
另外，我們買房子有一個策略，你不要一下就買很大的房子、或是很近的房子，如果你資金不夠，你可以從遠一點的地方買，譬如你住在台北，也許你考慮到樹林或汐止，考慮從遠的地方買，然後買小一點的地方，這樣你的負擔不要太超過。然後你慢慢地有賺到錢，也儲蓄了一些錢，再把舊的房子賣掉，去買新的房子，你就從遠的地方搬到近的地方，從小的地方慢慢搬到大的地方，這就是一個策略。
第4步：週間設施、環境學區、交通等評估
在你看房子的時候，要看它周邊的設施、環境、學區、交通等等整體的狀況，另外，你去找仲介時，如果仲介催你、要你簽什麼文件，也要小心，慢慢看，我相信上帝給你的房子，一定會坐落在佳美的地方。
第5步：不要超過自己的能力
我們買房子時，不要超過我們的能力。剛才講到，當你有大概三、四成的自備款，接下來每個月的貸款，跟你原來付的租金接近的話，你等於是把租金拿來付貸款，二十年之後，這個房子就是你的，但如果你租房子，二十年後，房子還是別人的；另外一個情況是，現在老人租房子，人家都不願意租，所以年輕的時候，趁現在盡量去省錢、存錢，存了一筆錢之後，從遠的地方開始看房子，看小一點的房子，讓你的負擔不要那麼大，然後你買了房子，就會讓你強迫存錢，當你累積了一筆錢，這個房子也漲了，你想換、把房子賣掉，加上你的儲蓄，就從遠的地方搬到近一點的，從小的地方搬到大一點的地方。
最重要的是不要被媒體洗腦，媒體說：「哇～現在年輕人要不吃不喝，要多久，才能夠買房子，或者沒辦法買房子。」這些都是負面的，你的想法要是：「我有機會買房子，因為上帝要祝福我們！」《聖經》講到，我們當等候耶和華，等候不是白白地等，而是盡我們能夠做的事情，存錢、看房子，盡我們的能力去做。當你等候耶和華、遵行祂的道，祂就會抬舉你，使你承受地土，就是房子。所以很多年輕人，我鼓勵你不要說：你買不起房子。不！你會買得起的！當你的思緒從：「我買不起房子！」轉到「我可以買房子！」的時候，你的態度、行為就跟著改變了，包括你存錢、去看房子，對未來的規劃也完全不一樣。祝福各位年輕人，你一定會買得起你的房子，上帝也會祝福你，讓你手中有得貨財的能力去買房子，將來也能夠安居樂業。
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